Can Dragó, Barcelona
Fue una promoción llevada a cabo por Landscape con gestión integral in house.
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ALCANCE DEL ENCARGO
Gestión integral de la promoción
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CLIENTE
QUABIT Inmobiliaria
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PERIODO DE REALIZACIÓN
2007 – 2008
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SUPERFÍCIE SOBRE RASANTE
22.860 m² t
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SUPERFÍCIE BAJO RASANTE
6.000 m² t
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PRESUPUESTO PEC (SIN IVA)
37,3 M €
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TIPOLOGIA
Oficinas obra nueva
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ARQUITECTOS
Brullet i Associats Arquitectes
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TITULAR DEL ENCARGO
PM in house Landscape
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GERENTE DE PROMOCIÓN
Mateu Tersol
El edificio principal consta de planta baja más 18 pisos y 3 plantas de sótano (2 destinadas a aparcamientos y una a servicios). El segundo edificio, con planta baja más 3 pisos, se cedió al Ayuntamiento para usos comunitarios.
Desde el punto de vista del diseño, destaca la fachada que organiza las plantas por pares, mejorando así la proporcionalidad del conjunto. Además, se aplicó un tratamiento diferenciado en las fachadas según la orientación para controlar la exposición solar en las caras más expuestas.
En cuanto al sistema de aire acondicionado, se optó por una solución tipo VRV, y todas las oficinas cuentan con suelo técnico.
La estrategia inicial fue planteada como una inversión patrimonialista con posibilidad de alquilar por plantas o vender como conjunto. El edificio obtuvo la calificación BREEAM.