Marina Badalona
El encargo del Project Management para esta inversión residencial se extiende desde la Due Diligence urbanística y de costes previa a la adquisición del terreno hasta la entrega de las viviendas, abarcando las fases de diseño, ejecución de obra, preventa y postventa.
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ALCANCE DEL ENCARGO
MPGM y Dirección de Ejecución de Obra
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CLIENTE
QUABIT Inmobiliaria – Manuel Ruisanchez
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PERIODO DE REALIZACIÓN
Mayo 2017 – Septiembre 2018
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SUPERFÍCIE SOBRE RASANTE
7.797 m² t
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SUPERFÍCIE BAJO RASANTE
3.684 m² t
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PRESUPUESTO PEC (SIN IVA)
8,2 M €
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TIPOLOGIA
Viviendas de obra nueva
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ARQUITECTOS
Manuel Ruisanchez Arquitectos S.L.P
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CONSTRUCTORA
SACYR INFRAESTRUCTURAS S.A
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TITULAR DEL ENCARGO
MASTERPLAN S.L
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DEO
M. Angel Orcalla
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URBANIZACIÓN
Mateu Tersol (gestión in house)
Durante todas las etapas, se ha llevado a cabo un control exhaustivo y una monitorización constante de las variables de coste, plazo, calidad y sostenibilidad, con un acompañamiento técnico al equipo encargado de obtener la clasificación BREEAM.
En la fase de ejecución, destacan aspectos singulares como la contaminación del subsuelo (con asesoramiento del project manager en el proyecto ejecutivo de descontaminación) y la dificultad para el abatimiento del freático debido a la contaminación del agua (asesoramiento hidrogeológico del project manager al equipo de diseño y construcción). Para abordar estos desafíos, fue necesario abatir 2 metros el nivel freático en un recinto apantallado, en un emplazamiento contiguo al mar.